Régi gyár felújítása

A Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. a régi gyári felújítások egyik legmegbízhatóbb gyártója és beszállítója Kínában. Biztos lehet benne, hogy testreszabott régi gyári felújítást vásárol versenyképes áron gyárunkból. Ha bármilyen kérdése van az árajánlattal kapcsolatban, kérjük, írjon nekünk e-mailt.

 

A régi gyárfelújítás nem új építés - ez „működőképessé tett ipari régészet”, ahol a meglévő épületek szerkezeti integritását értékelik, szükség esetén megerősítik, és új felhasználásra alakítják át, megőrizve az eredeti jellegét, miközben modern teljesítményt nyújtanak.

A régi gyári felújítás a következőket szolgálja:

Épület újrahasznosítása- gyárak átalakítása irodákká, raktárakká, kiskereskedelemmé vagy vegyes{1}}felhasználásúvá

Szerkezeti megerősítés- alapok, oszlopok, gerendák és tető megerősítése

Kapacitás bővítés- padlóterhelés növelése, padlók hozzáadása, fesztávok meghosszabbítása

Szeizmikus korszerűsítés- a teljesítmény javítása, hogy megfeleljen a jelenlegi építési előírásoknak

Homlokzat és boríték csere- új burkolat, nyílászárók, szigetelés

A Sunrise felújítási acélrendszerét erre terveztékadaptív újrahasználat:

Meglévő épület felmérése- roncsolásmentes tesztelés és szerkezetértékelés

Megerősítés és utólagos felszerelés- acél hozzáadása a meglévő szerkezetekhez

Alapozás megerősítése- alátámasztó és terhelésátviteli megoldások

Szeizmikus utólagos felszerelés- acél merevítés és nyomatékos keret frissítése

Minimális zavar- felújítás, amíg a létesítmény továbbra is működik

Megkülönböztető tervezési paraméterek:

Értékelés: 100% NDT + szerkezeti modellezés

Erősítési módok: acél merevítés, FRP fólia, szelvénynagyítás

Terhelhetőség növelése: akár 50%+ acél megerősítéssel

Szeizmikus fejlesztések: életbiztonsági{0}}teljesítményszint

Projekt időtartama: 3-12 hónap (épület méretétől függően)

Működési folytonosság: szakaszos felújítás

Projekt neve:Fokvárosi textilgyár felújítása (Adaptív újrahasználat vegyes{0}}használathoz)
Elhelyezkedés:Fokváros, Dél-Afrika (egykori textilgyár a város ipari örökségének területén)
Skála:18 000 ㎡ méretű felújítás - egy 1930-as évekbeli textilgyár átalakítása 45 000 ㎡ vegyes használatú- területű fejlesztéssé, amely 150 lakólakást, 8 000 ㎡ kiskereskedelmi és kereskedelmi területet, 5 000 ㎡ parkolóhelyet és 7 irodaterületet és 00 000 ㎡ területet foglal magában
Projekt időtartama:18 hónap (szakaszos felújítás, miközben a szomszédos területek továbbra is működőképesek)
Acél űrtartalom:1850 tonna (szerkezeti megerősítés + új acél kiegészítések)

A tulajdonos fájdalmai:Egy 1930-as években épült textilgyár Fokváros ipari örökségvédelmi övezetében több mint egy évtizede bezárt. Az épület karakterét a város nagyra értékelte, de az építmény rossz állapotú volt - alulméretezett gerendák, alapozás, szeizmikus kialakítás és tűzveszélyesség nélküli. A tulajdonos akartaátalakítja a történelmi gyáratélénk vegyes{0}}használatú fejlesztésbe, miközben megőrzi az épület örökségjellegét. A kihívás: az épületet szerkezetileg korszerűsíteni kellett, és a meglévő padlólemezen belül korlátozott volt a hely új alapozásra.

 

Napkelte megoldás:

Meglévő épület értékelése:A 100%-os NDT értékelést ultrahangos vizsgálattal (UT) és mágneses részecskevizsgálattal (MT) végezték el minden szerkezeti acélon. Az értékelés megállapította, hogy az acél 60%-a megtartható, 25%-a megerősítést, 15%-a pedig cserét igényel.

Oszlop és gerenda megerősítése:Az alacsony szilárdságú oszlopokat további acéllemezek hegesztésével erősítették meg a meglévő szakaszokhoz; a gerendákat acél fedőlemezekkel erősítették meg (teljes -hosszú hegesztéssel).

Az alapozás megerősítése:Felmérték a meglévő alapokat, és új alapcölöpöket szereltek fel a meglévő lábazatok mellé az új terhelések elviselésére. A teherátvivő gerendák áthelyezik a terhelést az új oszlopokról az új alapcölöpökre.

Szeizmikus frissítés:Az acél X{0}}merevítést az épület szélességében 12 m-es időközönként szerelték fel, biztosítva a szeizmikus stabilitást. A merevítés építészeti elemként látható - az eredeti maróacélhoz képest kontrasztos színűre van festve.

Padlóterhelés korszerűsítése:A meglévő gerendákat megerősítették, hogy a teherbírást 3,0 kN/㎡-ról 6,0 kN/㎡-ra növeljék az új lakossági, kiskereskedelmi és irodai célokra.

Tűzvédelmi korszerűsítés:Valamennyi szerkezeti acélt tűzvédett-duzzadó bevonatokkal (2-órás besorolás), és az épületet új tűzálló válaszfalakkal és locsolórendszerekkel látták el.

Új acél kiegészítés:Az épülethez további két emelet (acélváz) került, így az eredeti 18 000 ㎡ alapterületből 45 000 ㎡ teljes bruttó alapterület jött létre.

Örökségvédelem:Az eredeti fa ablakokat eltávolították és helyreállították, majd visszaszerelték; az eredeti "City Textile Mills" feliratot megőrizték és integrálták az új dizájnba.

Eredmény:A felújítás 18 hónap alatt készült el, az épület ütemes átadásával. Mind a 150 lakást eladták-tervvel. A kiskereskedelmi és kereskedelmi helyiségek 90%-os előbérleti-értéket értek el a befejezés előtt. A projekt elnyerte a Dél-afrikai Örökség Díját a "Legjobb adaptív újrafelhasználási projekt" kategóriában, és a város ipari örökségei körzetének helyreállításának mintájává vált.

A felújítás gazdasági előnye azszerkezeti megtartása- bontás és újjáépítés helyett a meglévő épületszövetet használja. A szerkezet megtartása precíz tervezést igényel annak meghatározásához, hogy mit lehet menteni, mit kell megerősíteni, és mit kell pótolni.

A Sunrise fokvárosi felújítása 60%-os szerkezeti megőrzést ért el:

1. Célzott értékelés:100% NDT minden szerkezeti elemre. Az értékelési adatokból egy "szerkezeti állapottérképet" készítettek - zöld (megőrizni), sárga (megerősíteni), piros (csere). Ez a térkép irányította a teljes felújítási folyamatot.

2. Anyaghatékonyság:A 60%-os visszatartási arány 1100 tonna acélt takarított meg (ez 800 teherautó rakománynak felel meg), 3300 tonnával csökkentette az épület széntartalmát, és 75%-kal csökkentette az építési hulladék mennyiségét.

3. Örökség értékmegőrzés:Az eredeti szerkezeti szövet megtartása megőrzi az épület örökségjellegét - látható gerendáit, magas belmagasságát és ipari esztétikáját, amelyek vonzzák az autentikus tereket kereső bérlőket.

Az eredmény:A felújítás költsége 40%-kal kevesebb volt, mint a bontás és az újjáépítés -, és az épület műemléki jellege 25%-kal magasabb bérleti díjat von maga után, mint az újonnan épült hasonlóknál.

Népszerű tags: régi gyárfelújítás, kínai régi gyárfelújítás gyártók, beszállítók, gyár